보금자리론과 은행주택담보대책 비교

구분

한국주택금융공사 보금자리론

은행주택담보대출

대출자격

무주택자 또는 1가구 1 주택자

제한없음

대출금리

금리성격

고정금리

변동금리 또는 고정금리

기준금리 주1)

6.75 % (10년만기),
6.85 % (15년만기),
6.95 % (20년만기),
7.00 % (30년만기)

-

최저금리수준

6.55 % (10년만기),
6.65 % (15년만기),
6.75 % (20년만기),
6.80 % (30년만기)

5% ～ 6% 내외

금리적용
방식의차이

만기별 차등화된 금리
1. 고객의 신용도/담보가치등과 무차별하게 적용
2. 신용도 낮은 서민고객에 유리

차등금리
1. 고객의 신용도/담보가치 등에 기초한 고객별 차등금리 적용(초우량고객과최하등급고객과의 금리격차는약 1～2%정도)
2. 신용도높은우량고객에게유리

대출한도

LTV

집값의 70%
(아파트의 경우 방수공제 없음)

집값의 40～60%
(방수공제 있음)

최대한도

3억원

한도 없음

대상주택

6억원 이하의 주택

제한 없음

대출기간

10년, 15년, 20년, 30년

최장 30년 범위 내

상환방법

원리금 균등분할상환
또는 원금 균등분할상환

만기일시상환
또는 매월 균등상환

대출대상주택

아파트,연립,다세대,단독

제한없음

소득공제

공제요건 충족시 가능

소득증빙

필요

불필요